Cập Nhật Mẫu Hợp Đồng Dịch Vụ Pháp Lý Nhà Đất Theo Quy Định Mới

Mẫu hợp đồng dịch vụ pháp lý nhà đất là văn bản quan trọng giúp bảo vệ quyền lợi của các bên trong giao dịch bất động sản. Cùng Luật Sao Kim tìm hiểu về hợp đồng dịch vụ pháp lý nhà đất và bản cập nhật mới nhất của hợp đồng này nhé!

Nội dung

Hợp đồng dịch vụ pháp lý nhà đất là gì?

Hợp đồng dịch vụ pháp lý nhà đất là thỏa thuận giữa cá nhân, tổ chức với luật sư hoặc công ty luật về việc cung cấp dịch vụ pháp lý liên quan đến bất động sản.

Dịch vụ có thể bao gồm tư vấn, soạn thảo hợp đồng mua bán, thuê nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tranh tụng và giải quyết tranh chấp.

*Hợp đồng dịch vụ pháp lý nhà đất là gì?*

Hình thức và nội dung của Hợp đồng dịch vụ pháp lý nhà đất

Hình thức của Hợp đồng dịch vụ pháp lý nhà đất

Theo Điều 26 Luật Luật sư 2006, sửa đổi năm 2012, “Hợp đồng dịch vụ pháp lý phải được làm thành văn bản”.

Do đó các hợp đồng không tuân thủ về mặt hình thức sẽ bị vô hiệu, trừ trường hợp một trong các bên đã thực hiện được 2/3 nghĩa vụ ghi trong hợp đồng (Điều 129 Bộ luật dân sự năm 2015).

Nội dung của Hợp đồng dịch vụ pháp lý nhà đất

Hợp đồng dịch vụ pháp lý nói chung và Hợp đồng dịch vụ pháp lý nhà đất nói riêng có những nội dung chính sau đây theo quy định tại Luật Luật sư 2006:

Thông tin các bên: Tên, địa chỉ của khách hàng hoặc người đại diện, đại diện của tổ chức hành nghề luật sư hoặc luật sư hành nghề với tư cách cá nhân
Phạm vi dịch vụ: Nội dung dịch vụ, chi tiết các công việc và thời hạn thực hiện hợp đồng
Quyền, nghĩa vụ của các bên: Xác định trách nhiệm cụ thể để tránh tranh chấp sau này
Thù lao và chi phí: Phương thức tính và mức thù lao cụ thể; các khoản chi phí (nếu có)
Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng: Xác định trách nhiệm do vi phạm hợp đồng của các bên, mức đền bù hợp đồng và các thông tin khác liên quan
Phương thức giải quyết tranh chấp: Các bên thỏa thuận cách giải quyết nếu xảy ra tranh chấp, thường theo quy định của pháp luật hiện hành.

>>> Xem thêm: Mẫu soạn thảo hợp đồng dịch vụ pháp lý mới nhất

Nghĩa vụ của các bên trong Hợp đồng dịch vụ pháp lý nhà đất

Bên sử dụng dịch vụ pháp lý nhà đất (khách hàng)

Bên sử dụng dịch vụ pháp lý nhà đất có nghĩa vụ

Cung cấp cho bên cung ứng dịch vụ thông tin, tài liệu và các phương tiện cần thiết.
Trả tiền dịch vụ cho bên cung ứng theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Bên cung cấp dịch vụ pháp lý nhà đất (luật sư)

Bên cung ứng dịch vụ pháp lý nhà đất có nghĩa vụ

Thực hiện công việc theo đúng chất lượng, số lượng, thời gian, địa điểm và các thỏa thuận khác trong hợp đồng.
Không được giao cho người khác thực hiện nếu không có sự đồng ý từ bên sử dụng dịch vụ.
Bảo quản và bàn giao lại tài liệu và các phương tiện liên quan sau khi hoàn thành công việc.
Giữ bí mật thông tin mà mình biết được trong thời gian thực hiện công việc (nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định).

Mẫu hợp đồng dịch vụ pháp lý nhà đất theo quy định mới nhất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Số:…../HDDVPL

……., ngày …… tháng …… năm …….

HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ PHÁP LÝ VỀ BẤT ĐỘNG SẢN

1. CĂN CỨ ĐỂ KÝ HỢP ĐỒNG
Căn cứ Luật số 63/2006/QH11 ngày 29 tháng 6 năm 2006 về hoạt động kinh doanh Bất động sản.
Căn cứ vào Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11, được Quốc hội thông qua ngày 14/06/2005.
Căn cứ luật số 36/2005/SH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 về thương mại.
Căn cứ vào nhu cầu của khách hàng và khả năng cung cấp dịch vụ của Sàn giao dịch Bất động sản.
Căn cứ vào đơn đăng ký dịch vụ pháp lý về BĐS của Ông/Bà:…………………………..
Ngày……tháng…….năm………….

2. CÁC BÊN THAM GIA KÝ KẾT HỢP ĐỒNG
2.1. BÊN THUÊ(BÊN A)
Họ tên:……………………………………… ………………………………………….. ……………………..
Ngày/tháng/năm sinh:……………………………………… …………………………………………….
Số CMND:……………………………………… . Cấp ngày:……………………….. Tại:…………..
Hộ khẩu thường trú:……………………………………… ………………………………………….. ….
2.2. ĐƠN VỊ NHẬN DỊCH VỤ(BÊN B)
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ ĐẤT
Địa chỉ:…………………………………….. ………………………………….. ……………………………
VPGD:……………………………………… ………………………………..
Điện thoại:……………………….Fax:………. ……………Email:
Đại diện:……………………………………. ………………………………………….. …………………..
Chức vụ:……………………………………… ………………………………………….. ………………….

3. CÁC ĐIỀU KHOẢN THỎA THUẬN & KẾT CỦA HỢP ĐỒNG

Điều 1: Nội dung thỏa thuận
Bên B bằng văn bản này cùng với những cam kết sau đây cung cấp cho bên A dịch
vụ pháp lý về Bất động sản có đặc điểm như sau:
– Vị trí : ………………………………………….. ……………………………… ………………………..
– Diện tích : ……….m2 đất ……………..m2 xây dựng ………….tầng
(Mặt tiền: ………m, chiều dài:……m, sân vườn:……m2)
– Đặc điểm đường giao thông: …………………………………… ………………………………..
– Hướng nhà:
– Loại nhà/đất:……………………………………. …………………………. …………………………
– Nội thất:
Số phòng ngủ: ……………………. Phòng khách: ……………………. Phòng ăn: …………..
Số phòng WC: ……………………. Gara ô tô: ……………………. Phòng bếp: …………….
– Kết cấu:…………………………………………………………………………………………………..
– Vật liệu hoàn thiện:………………………………………………………………………………….
– Tiện nghi:

• Điện:

• Nước:

• Điều hòa:

• Điện thoại:

• Internet:

• Khác:
– Tình trạng pháp lý:……………………………………………………………………………………
………………………………………….. ……………………………………………………………………
– Hiện trạng : Đang ở • Cho thuê • Khác:………………………………………………………

Điều 2: Phí dịch vụ và phương thức thanh toán
Phí dịch vụ: …………………….
– Phí dịch vụ chưa có thuế : ……………………. (VND)
– Thuế GTGT :
– Tổng chi phí(gồm cả thuế) : ……………………. (VND)
(Số tiền bằng chữ:…………………………………… ………………………………………………. )
Phương thức thanh toán:
– Đợt 1:………………………………………………………………………………………………………
– Đợt 2:…………………………………………………………………………………………… ………
Bên B đã nhận đủ số tiền…………………………………………………………do bên A giao.
– Phương thức thanh toán: Tiền mặt hoặc chuyển khoản ngân hàng

Điều 3: Quyền và nghĩa vụ của bên A
Cung cấp đầy đủ, kịp thời các giấy tờ, tài liệu có liên quan đến Bất động sản yêu cầu dịch vụ, chịu trách nhiệm về tính trung thực đối với các giấy tờ tài liệu đã cung cấp cho Bên B.
Đảm bảo các điều kiện thuận lợi cho Bên B thực hiện dịch vụ Bất động sản.
Thanh toán cho Bên B phí dịch vụ theo Điều 2 đúng hạn

Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của bên B
Nhận tiền của bên A theo phương thức đã thỏa thuận trong hợp đồng này.
Thực hiện đầy đủ các nội dung nghiệp vụ tương ứng với các dịch vụ ký kết, được niêm yết công khai kèm theo biểu giá tại Sàn và trên Giấy đăng ký .
Đảm bảo thực hiện với chất lượng cao và nhiệt tình với công việc, đúng nguyên tắc minh bạch, trung thực, uy tín, khách quan và bí mật về thông tin cá nhân của khách hàng

Điều 5: Điều khoản chung
Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ các điều khoản đã ghi trong hợp đồng.
Khi có thay đổi thì hai bên có trách nhiệm thông báo cho nhau bằng văn bản hoặc trực tiếp để cùng giải quyết.
Trường hợp phát sinh tranh chấp, hai bên cùng nhau thương lượng giải quyết, nếu hai bên không tự giải quyết được thì được quyền đưa đến cơ quan Tòa án để yêu cầu giải quyết theo quy định của pháp luật.
Mọi sửa đổi, bổ sung hợp đồng này chỉ có giá trị khi được lập bằng văn bản và do hai bên ký tên.
Hợp đồng được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ một bản có giá trị pháp lý như nhau

BÊN A BÊN B

(Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên)

Mẫu Hợp đồng dịch vụ pháp lý nhà đất là công cụ quan trọng giúp các bên đảm bảo quyền lợi trong giao dịch bất động sản. Việc soạn thảo hợp đồng đúng quy định sẽ giúp mọi người tránh các rủi ro pháp lý. Liên hệ Luật Sao Kim – Hotline 0913563994 để được tư vấn chi tiết nhé!