Trong quá trình sử dụng đất đai, nếu phát sinh tranh chấp hoặc bạn cho rằng quyết định, hành vi của cơ quan nhà nước gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình, bạn hoàn toàn có quyền nộp đơn khiếu nại về đất đai để yêu cầu giải quyết. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp mẫu đơn khiếu nại về đất đai mới nhất 2025, đồng thời hướng dẫn cách viết đúng quy định, giúp bạn bảo vệ quyền lợi một cách hiệu quả.
Việc khiếu nại đất đai là gì?
Khiếu nại về đất đai là hành động mà cá nhân hoặc tổ chức thực hiện để yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét lại quyết định hoặc hành vi hành chính liên quan đến đất đai mà họ cho là trái pháp luật hoặc xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Khiếu nại giúp công dân bảo vệ quyền lợi của mình khi họ cho rằng các quyết định hành chính về đất đai không đúng hoặc không công bằng.
>>>> Tải ngay mẫu miễn phí tại đây: mau-don-khieu-nai-dat-dai-moi-nhat-LuatSaoKim
Các trường hợp khiếu nại về đất đai
Vi phạm trong quyết định thu hồi đất
Theo Chương VI – Thu hồi đất, trưng dụng đất thuộc Luật Đất đai 2024, Nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
- Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh;
- Thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;
- Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;
- Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng.
Do vậy, khi nhà nước ra quyết định thu hồi đất mà không đáp ứng đủ yêu cầu theo pháp luật, như không có căn cứ rõ ràng về mục đích sử dụng đất, hoặc không thực hiện đúng các thủ tục, công dân có quyền khiếu nại.
Bồi thường, hỗ trợ tái định cư không thỏa đáng
Khi nhà nước thực hiện việc thu hồi đất mà không bồi thường hợp lý hoặc không đảm bảo điều kiện tái định cư cho người dân theo Điều 95 đến Điều 100 Luật Đất đai 2024, họ có thể khiếu nại.
Những điều này xác định các tiêu chuẩn bồi thường và hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.
>>> Xem thêm: Mẫu đơn tố cáo vi phạm chính sách quản lý đất đai mới nhất 2025
Quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) không hợp lý
Nếu một cá nhân hoặc tổ chức không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mặc dù đã thực hiện đầy đủ thủ tục hoặc bị từ chối không có lý do hợp lý, họ có quyền khiếu nại về quyết định hành chính này.
Điều 137 và Điều 138 Luật Đất đai 2024 quy định về đối tượng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với , và thủ tục giải quyết tranh chấp nếu có sai sót trong việc cấp Giấy chứng nhận.
Xây dựng trái phép hoặc lấn chiếm đất
Trong trường hợp công dân phát hiện có hành vi xây dựng trái phép, lấn chiếm đất đai mà không được sự đồng ý của cơ quan nhà nước hoặc không tuân thủ quy định về quy hoạch, họ có thể khiếu nại theo Điều 11 Luật Đất đai 2024, quy định rõ về những hành vi bị cấm trong quản lý đất đai, bao gồm lấn, chiếm và xây dựng trái phép.
Quyền và nghĩa vụ khi khiếu nại về đất đai
- Yêu cầu hủy bỏ quyết định hành chính: người dân cho rằng quyết định hành chính về đất đai không hợp pháp hoặc trái pháp luật, họ có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền hủy bỏ quyết định đó.
- Yêu cầu sửa đổi quyết định hoặc hành vi hành chính: quyết định hành chính có thể sửa chữa hoặc điều chỉnh, người dân có thể yêu cầu cơ quan nhà nước sửa đổi hoặc thay đổi quyết định đó để đảm bảo quyền lợi của mình.
- Bồi thường thiệt hại: Trong trường hợp đất đai bị thu hồi hoặc có sai sót trong quá trình quản lý đất đai làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất, công dân có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại.
>>> Có thể bạn quan tâm: Mẫu đơn khởi kiện đất đai mới nhất năm 2025 chuẩn pháp lý
Quy trình khiếu nại đất đai
- Nộp đơn khiếu nại: Công dân cần gửi đơn khiếu nại đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bao gồm UBND cấp xã, huyện, hoặc sở Tài nguyên và Môi trường, tùy theo mức độ và loại khiếu nại.
- Giải quyết khiếu nại: Sau khi nhận đơn khiếu nại, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành xem xét và đưa ra quyết định giải quyết.
- Khiếu nại lên cấp cao hơn: Nếu không đồng ý với kết quả giải quyết của cơ quan cấp dưới, công dân có quyền khiếu nại lên cấp cao hơn. Trường hợp vẫn không hài lòng, công dân có thể kiện ra tòa án theo Điều 33 Luật Khiếu nại 2011.
Hướng dẫn làm đơn khiếu nại về đất đai
Mẫu đơn xin khiếu nại về đất đai cập nhật mới nhất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————
…, ngày… tháng… năm…
ĐƠN KHIẾU NẠI
Kính gửi:……….. (1)
Họ và tên người khiếu nại:……….
Địa chỉ:……….(2);
Số CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước công dân…………… , ngày cấp…………. , nơi cấp: ………………………….(3).
Tên của cơ quan, tổ chức, cá nhân bị khiếu nại:……………………………………………………. ;
Địa chỉ:…………………………………………………………………………………………………….. (4);
Khiếu nại về việc:……………………………………………………………………………………….. (5);
Nội dung khiếu nại:……………………………………………………………………………………… (6).
(Tài liệu, chứng cứ kèm theo – nếu có).
NGƯỜI KHIẾU NẠI
(Chữ ký hoặc điểm chỉ)
Họ và tên
>>>> Tải ngay mẫu miễn phí tại đây: mau-don-khieu-nai-dat-dai-moi-nhat-LuatSaoKim
Hướng dẫn điền mẫu đơn khiếu nại về đất đai
(1) Tên cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền giải quyết khiếu nại.
(2) Họ, tên và địa chỉ của người khiếu nại:
– Nếu là người đại diện của cơ quan, tổ chức thực hiện việc khiếu nại thì ghi rõ chức danh, tên cơ quan, tổ chức mà mình được đại diện;
– Nếu là người được ủy quyền khiếu nại thì ghi rõ cơ quan, tổ chức, cá nhân ủy quyền.
(3) Nếu người khiếu nại không có CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước công dân thì ghi các thông tin theo giấy tờ tùy thân.
(4) Tên và địa chỉ của cơ quan, tổ chức, cá nhân bị khiếu nại.
(5) Khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về việc gì (ghi rõ khiếu nại lần đầu hoặc lần hai).
(6) Ghi tóm tắt nội dung khiếu nại; ghi rõ cơ sở của việc khiếu nại; yêu cầu giải quyết khiếu nại.
Ví dụ mẫu đơn khiếu nại về đất đai trường hợp tố cáo quyết định thu hồi đất không đúng quy định
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
…, ngày… tháng… năm…
ĐƠN KHIẾU NẠI
Kính gửi: UBND xã [Tên xã]
Họ và tên người khiếu nại: Nguyễn Văn A
Địa chỉ: Thôn 2, xã [Tên xã], huyện [Tên huyện], tỉnh [Tên tỉnh]
Số CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước công dân: 123456789, ngày cấp 01/01/2010, nơi cấp: Công an tỉnh [Tên tỉnh]
Tên của cơ quan, tổ chức, cá nhân bị khiếu nại: UBND xã [Tên xã]
Địa chỉ: Thôn 1, xã [Tên xã], huyện [Tên huyện], tỉnh [Tên tỉnh]
Khiếu nại về việc: Quyết định thu hồi đất không đúng quy định của pháp luật
Nội dung khiếu nại:
Kính gửi Quý cơ quan,
Tôi là Nguyễn Văn A, hiện là chủ sử dụng hợp pháp thửa đất số 123, tờ bản đồ số 4, tại địa chỉ Thôn 2, xã [Tên xã], huyện [Tên huyện], tỉnh [Tên tỉnh] theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số [Số giấy chứng nhận].
Vào ngày 15/03/2025, UBND xã [Tên xã] ra quyết định thu hồi đất của gia đình tôi với lý do phục vụ dự án công cộng. Tuy nhiên, tôi không nhận được thông báo đầy đủ về quy hoạch cũng như không được bồi thường hợp lý theo quy định của pháp luật. Quyết định thu hồi đất đã được thực hiện mà không có sự đồng ý của tôi, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi hợp pháp của gia đình tôi.
Do đó, tôi làm đơn này để khiếu nại về quyết định thu hồi đất không hợp lý và yêu cầu UBND xã [Tên xã] xem xét lại quyết định thu hồi đất đối với gia đình tôi, đồng thời yêu cầu được bồi thường thỏa đáng theo đúng quy định pháp luật.
Tài liệu, chứng cứ kèm theo:
- Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Bản sao Quyết định thu hồi đất của UBND xã
- Biên bản hòa giải tại UBND xã (nếu có)
NGƯỜI KHIẾU NẠI
(Chữ ký hoặc điểm chỉ)
Nguyễn Văn A
Việc khiếu nại về đất đai là một quyền quan trọng của công dân trong việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình đối với các quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính liên quan đến đất đai.
Nếu cần tư vấn hoặc hỗ trợ pháp lý chuyên sâu, vui lòng liên hệ Luật Sao Kim qua hotline 0913563994 để được hướng dẫn chi tiết.
>>> Tham khảo thêm: Hướng dẫn chi tiết cách viết mẫu đơn khởi kiện lấn chiếm đất đai đúng chuẩn
