Theo quy định tại Khoản 2 Điều 35 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, khi định đoạt một số loại tài sản chung, vợ chồng bắt buộc phải có sự thỏa thuận bằng văn bản. Cụ thể, các trường hợp sau đây yêu cầu văn bản thỏa thuận của cả hai vợ chồng:
1. Bất động sản
Bất động sản là loại tài sản có giá trị lớn, có tính chất ổn định lâu dài, bao gồm nhà ở, đất đai và các công trình gắn liền với đất. Do đó, khi thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp hoặc các hành vi định đoạt khác đối với bất động sản thuộc sở hữu chung, vợ chồng phải lập thỏa thuận bằng văn bản.
2. Động sản phải đăng ký quyền sở hữu
Động sản là tài sản có thể di dời được, tuy nhiên, theo quy định của pháp luật, một số động sản có giá trị lớn và phải đăng ký quyền sở hữu, chẳng hạn như ô tô, tàu thuyền, xe máy có dung tích lớn, v.v. Khi thực hiện các giao dịch liên quan đến những tài sản này, vợ chồng cần có thỏa thuận bằng văn bản để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.
3. Tài sản là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình
Những tài sản đang tạo ra thu nhập chính để duy trì cuộc sống gia đình cũng cần có sự đồng thuận bằng văn bản của cả hai vợ chồng khi định đoạt. Ví dụ, nếu một doanh nghiệp hộ gia đình hoặc một cửa hàng kinh doanh là nguồn thu nhập chính, việc bán, cho thuê, hoặc chuyển nhượng tài sản liên quan đến hoạt động kinh doanh này phải có sự thỏa thuận của cả hai.
4. Hậu quả pháp lý khi vi phạm quy định về định đoạt tài sản chung
Theo Khoản 2 Điều 13 Nghị định 126/2014/NĐ-CP, nếu một bên vợ hoặc chồng định đoạt tài sản chung mà không có sự đồng ý bằng văn bản của bên kia theo quy định tại Khoản 2 Điều 35 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, thì bên kia có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch đó vô hiệu. Khi giao dịch bị tuyên vô hiệu, các bên liên quan phải hoàn trả lại những gì đã nhận và khôi phục tình trạng ban đầu trước giao dịch.
Kết luận
Như vậy, để đảm bảo quyền lợi của cả hai vợ chồng và tránh các tranh chấp pháp lý, khi thực hiện các giao dịch liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký quyền sở hữu, hoặc tài sản tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình, cần phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của cả hai vợ chồng. Việc tuân thủ quy định này giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên và hạn chế các tranh chấp không đáng có trong quan hệ vợ chồng.
